「未経験の業種で独立したい」——その創業融資、通りますか？
佐藤
つくば税理士事務所
【守谷市】シェアオフィス・コワーキングスペース12拠点｜県南でいちばん選択肢が多い街の仕事場選び
佐藤
茨城県守谷市｜シェアオフィス・コワーキング特集
守谷市で仕事場を借りる。
県南でいちばん選択肢が多い街。
県南でいちばん選択肢が多い街。
守谷駅の徒歩圏に月額コワーキングが2つ、改札正面に個室ブース、イオンタウンに時間貸し。2026年8月時点で公式サイトから確認できた市内9拠点＋近隣3拠点の料金・利用時間・登記の可否を、まとめて比較できるように整理しました。
8拠点市内で現在使えるワークスペース
8,250円〜月額会員の最安（税込）
220円〜15分（テレキューブ 土日祝）
32分守谷駅→秋葉原（最短）
PR
【守谷市周辺で税理士をお探しの方へ】 つくば税理士事務所です。開業届・法人設立、シェアオフィス費用の経費処理、創業融資の資金繰り計画まで、創業期のご相談に対応しています。守谷・取手・つくばみらいエリアの創業のご相談も承っています。まずはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
SECTION 01
守谷市で働く場所を選ぶ前に
市が旗を振って仕事場をつくった街。
まず「借りる／借りない」の判断軸から整理します。
70,290人常住人口（2026年8月1日現在）
2,199事業所2021年経済センサス 事業所数
32分守谷駅→秋葉原駅（最短）
4駅市内の鉄道駅（守谷駅は2路線）
守谷市は、つくばエクスプレスで秋葉原まで最短32分。市自身が「最も都心に近いテレワークのまち」を掲げ、株式会社ツクリエと協定を結んでブランチ守谷に StartupSide Moriya を整備しました。行政が旗を振って仕事場をつくった街、という点が、周辺市とはっきり違います。
その結果、守谷駅の徒歩圏だけで月額制のコワーキングが2つ、駅改札正面に個室ブース、イオンタウンに時間貸しという具合に、使い方の異なる選択肢が並んでいます。法人登記に使える拠点が2つあるのも、県南では珍しい環境です。
この記事では、市内で公式サイトから確認できた9拠点（うち1件は長期休館中）を「腰を据えて借りる」「必要なときだけ使う」「無料の公共スペース」の3つに分けて整理し、そのうえで近隣市の選択肢も添えました。
| 自宅・自室 | コワーキング／シェアオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | ほぼ0円 | 0〜数万円（入会金・保証金） | 敷金・礼金・仲介手数料で家賃の4〜10か月分が目安 |
| 月額の目安 | 0円（家事按分のみ） | 数千円〜数万円 | 十数万円〜 |
| 解約のしやすさ | — | 月単位で見直せることが多い | 解約予告6か月などの制約が一般的 |
| 来客・打合せ | しにくい | 会議室を都度利用できる施設が多い | 自由 |
| 法人登記 | 可能（賃貸物件は要確認） | プランによる（要確認） | 可能 |
| 経理の手間 | 家事按分の計算が毎年発生 | 請求書どおり全額を経費計上しやすい | 全額を経費計上 |
| 向いている人 | 一人・在宅完結・支出を抑えたい | 創業初期・打合せがある・自宅で集中できない | 従業員を雇う・設備を置く |
※ 金額は一般的な目安です。実際の条件は各施設・物件の契約内容によります。
SECTION 02
腰を据えて借りるなら｜守谷駅徒歩4分の2拠点
どちらも法人登記に使えて、24時間動ける。
違いは「起業支援がセットかどうか」です。
NO.01
StartupSide Moriya（スタートアップサイド モリヤ）
起業支援型コワーキング／シェアオフィス
守谷市とツクリエの協定に基づき、2022年4月にブランチ守谷へ整備された起業支援拠点です。住所利用会員（起業サポート付き）が月8,800円（税込）と、登記だけ先に確保したい人向けのプランがあるのが特徴です。
所在地
守谷市中央2-53 ブランチ守谷 A010
アクセス
つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷駅」中央東口から徒歩約4分駐車場あり（2時間無料）
営業時間
24時間営業会員プランごとに利用できる時間帯が異なります
月額プラン（税込）
8,250円〜ホリデー（土日祝6:00〜24:00）8,250円／住所利用（起業サポート付き）8,800円／ナイト&モーニング（平日18:00〜翌9:00）9,900円／学割（365日7:00〜22:00）9,900円／デイ（平日8:00〜19:00）12,100円／エブリデイ（24時間365日）16,500円。ホリデー・ナイト・デイは定員あり
ドロップイン
1,100円／回
初期費用
入会金11,000円＋事務手数料2,200円
法人登記
可（エブリデイ会員または住所利用会員）名刺・Webサイトへの住所利用も可
郵便
封書・レターパックのみ受取可、転送は610円／回・月2回まで宅配便・小包は受取不可
会議室・複合機
ミーティングルーム 会員1,100円／時間、非会員2,200円／時間複合機は白黒A3まで11円、カラーA4 40円、カラーA3 80円、スキャン無料。ロッカー3,300円／月
設備
コワーキング最大40席、オンラインブース4室、6名用ミーティングルーム1室、電源、Free Wi-Fi、複合機、ロッカー、ドリンク設備、サブモニター、ウォーターサーバー、冷蔵庫、電子レンジ
注意
見学（オンライン可）→ 面談・審査 → 契約と進み、利用開始まで約10営業日かかります
運営
株式会社ツクリエ
法人登記 可住所利用 月8,800円24時間起業相談あり駐車2時間無料開始まで約10営業日宅配便は受取不可
NO.02
KEISEI×BIZcomfort 守谷
コワーキング／レンタルオフィス個室
2024年11月開業、守谷駅徒歩4分。毎日プランが月11,000円（税込）で24時間365日使えます。個室（レンタルオフィス）が20戸あり、契約すると登記とポストが付いてきます。
所在地
守谷市中央2-17-1 フィネストリーノ1F
アクセス
つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷駅」中央東口から徒歩4分駐車場の有無は確認できませんでした
営業時間
24時間365日
月額プラン
11,000円／月（毎日・税込）土日祝プラン4,400円／月（税込）、全拠点プラン22,000円／月（税込）、1分プラン5円／分（税抜・月合計に消費税加算）。守谷拠点のドロップイン設定は確認できませんでした
初期費用
登録事務手数料5,500円＋2か月分の利用料1分プランは登録事務手数料のみ
個室（レンタルオフィス）
現行料金は確認できませんでした2024年の開業発表時は「31,900円〜／月（共益費込み・部屋により異なる）」。20戸
法人登記
可（登記サービス月3,300円・別途審査）ポスト月2,200円。レンタルオフィス契約には登記・ポストが付帯すると公式FAQに記載
郵便
個別ポストあり。書留・宅配便の有人受取は「コンシェルジュ付き拠点のみ」で、守谷拠点での可否は確認できませんでした
会議室・複合機
会議室15分55円〜／複合機 白黒10円・カラー50円インクジェットプリンターは無料
設備
高速Wi-Fi、電源、フリードリンク、無料インクジェットプリンター、複合機、シュレッダー、ロッカー、ポスト、会議室（大型モニターあり）、WEB会議・通話用個室、カフェブース、サイレントブース開業時はコワーキング26席・レンタルオフィス20戸、延床約260㎡
運営
株式会社WOOC（運営）／京成不動産株式会社（事業主）
24時間365日法人登記 可個室20戸フリードリンク土日祝 月4,400円ドロップインなし
2つの違いを一言でいうと
StartupSide Moriya は「起業支援がセットの拠点」、KEISEI×BIZcomfort 守谷 は「席と個室を安く借りる拠点」です。起業相談やイベント、他都市の関連施設の相互利用まで含めて使いたいなら前者、月額を抑えて24時間の作業場所を確保したいなら後者、という選び分けになります。なお前者は契約まで約10営業日かかるため、開業日から逆算して動いてください。
SECTION 03
必要なときだけ使うなら｜時間貸し・個室ブース・カラオケ個室
30分220円から、15分220円の完全個室、月額サブスクの個室まで。
用途で選び分けられます。
NO.03
コインスペース 守谷
時間貸しワークスペース
イオンタウン守谷 本館1階。登録不要、スマホで開始・終了するだけの時間貸しです。無料駐車場1,900台なので、車で移動する日の「作業する場所」として使いやすい拠点です。
所在地
守谷市百合ケ丘3-249-1 イオンタウン守谷 本館1F
アクセス
「守谷駅」から南へ500m・徒歩約10分／常磐道 谷和原ICから国道294号を南へ約3km無料駐車場1,900台（8:30〜24:30）
営業時間
10:00〜21:00定休日は確認できませんでした
料金
30分220円／1日最大1,320円
設備
全席電源、Wi-Fi、スマホ充電器の貸出、飲食物の持込可、WEB会議・電話可公式ガイドでは通話・会話エリアと会話不可エリアが分かれており、WEB会議時はイヤホン・ヘッドセットを使用します
注意
席は自由席で、1時間を超える長時間の離席はできません
登記・郵便
法人登記・住所利用・郵便受取の記載は確認できませんでした
運営
コインスペース株式会社
登録不要全席電源WEB会議OK駐車場1,900台長時間離席は不可登記 情報なし
NO.04
テレキューブ（TXアベニュー守谷 2階）
個室型ワークブース
守谷駅の改札正面、TXアベニュー守谷のフードコート内にある1人用の完全個室ブースです。土日祝は15分220円。乗り換えの合間に1本だけWeb会議を入れる、といった使い方に向きます。
所在地
守谷市中央3丁目2 TXアベニュー守谷2階
アクセス
つくばエクスプレス「守谷駅」改札正面、TXアベニュー守谷フードコート内
営業時間
平日・土日祝 7:00〜21:00
料金
平日330円／15分（税込）土日祝220円／15分（税込）。会員登録は無料。1日料金・月額の設定は確認できませんでした
設備
1人用完全個室1台、高い遮音性、電源、USB給電、Wi-Fi、スマホスタンド、椅子、24時間連続換気ファン
注意
ブース内にエアコンはなく、ビル空調です。Wi-FiはLTEベストエフォートのため、重要な会議・面接では代替の通信手段を用意するよう公式が案内しています
利用方法
無料の会員登録とログインが必要。スマートフォンで予約・課金・解錠します
運営
テレキューブサービス株式会社
駅改札 正面完全個室土日祝は15分220円7:00〜21:001台のみ通信はLTE
NO.05
カラオケ館 守谷本町店（NIKKEI OFFICE PASS）
個室型ワークスペース（提携サービス）
日経のサブスク「OFFICE PASS」の対応店舗です。平日9:00〜19:00は利用制限時間なしで個室にこもれ、ドリンク飲み放題・ホワイトボード・プロジェクターの貸出まで付きます。会議にも使える構成です。
所在地
守谷市本町205-1
アクセス
関東鉄道常総線「南守谷駅」から徒歩14分無料駐車場あり
OFFICE PASS利用時間
平日 9:00〜19:00・利用制限時間なし19:00以降は別途延長料金（金額は店舗フロントへ確認）。土日のOFFICE PASS利用時間は確認できませんでした
店舗営業時間
日〜木・祝 9:00〜翌1:00／金・祝前日 9:00〜翌3:00／土 9:00〜翌4:00
料金（個人プラン・税込）
13,750円／月〜10回13,750円／20回23,100円／31回27,280円。追加5回分8,800円。入会金・解約金は無料。法人プランの料金は確認できませんでした
設備
全室個室、Wi-Fi、電源、約40種類のソフトドリンク飲み放題、ホワイトボード貸出、プロジェクター貸出、モニター貸出、複合機（別途現地精算）、電話・オンライン会議可、会議室、無料駐車場、喫煙所
注意
原則予約不要（電話で事前予約可）。セルフチェックイン。混雑時はカラオケ利用室の隣に案内される可能性があります。同伴者の利用は別途現地精算です
運営
店舗運営は株式会社B&V／OFFICE PASS運営は株式会社日本経済新聞社
全室個室平日は時間無制限ドリンク飲み放題プロジェクター貸出月額サブスク型南守谷駅 徒歩14分
NO.06
カラオケ ビッグエコー守谷店
カラオケ個室のテレワーク・会議利用
公式店舗ページが「打ち合わせ・会議・テレワークスペースとして利用可」と明記している店舗です。守谷駅から徒歩10分、年中無休。プロジェクタールームもあります。
所在地
守谷市本町249-6
アクセス
つくばエクスプレス「守谷駅」から徒歩10分共有駐車場46台（染谷家具守谷店・桂不動産守谷店と共有）
営業時間
月〜木 10:00〜翌3:00／金・土・祝前日 10:00〜翌5:00／日・祝 10:00〜翌3:00・年中無休
料金（確認日時点）
2026年7月21日〜8月31日は夏期料金のため、金額は店舗へ直接お問い合わせください
料金（通常期・会員）
OPEN〜18:00：平日170円／30分、週末250円／30分OPEN〜20:00のフリータイム／4時間パックは平日800円・週末1,200円（受付18:00まで）。18:00〜CLOSEは平日400円・週末430円／30分、フリータイム／4時間パックは平日1,800円・週末2,000円。いずれも1ドリンクオーダー制、ひとり利用は30分制＋50円・パック＋200円。一般料金と税込／税抜の表記は確認できませんでした
設備
カラオケ個室、フリーWi-Fi、スマートフォン充電、全室DAM、プロジェクタールーム、Blu-ray／DVDプレイヤー無料貸出（要予約）、ドリンクバー、キッズルーム
注意
混雑時は利用時間を制限する場合あり。Web予約が可能です
運営
株式会社第一興商
年中無休深夜までプロジェクター室30分170円〜（通常期）夏期料金は要問合せ1ドリンク制
NO.07
cafe Hanamori 守谷駅前店
カフェ（Wi-Fi・電源あり）
守谷駅中央西口から徒歩約3分、2025年5月開業のカフェです。公式ページがカウンター席での読書・ちょっとした作業利用と、Wi-Fi・電源を明記しています。本格的なコワーキングではありませんが、短時間の作業や打ち合わせ前の時間調整に使えます。
所在地
守谷市中央4-21-11 コトブキビル2FA
アクセス
関東鉄道常総線・つくばエクスプレス「守谷駅」中央西口から徒歩約3分店舗駐車場なし。近隣有料駐車場との提携・サービスチケットあり
営業時間
月〜金 10:00〜22:00（料理L.O.21:15／ドリンクL.O.21:30）／土日祝 10:00〜18:00（料理L.O.17:15／ドリンクL.O.17:30）臨時休業・臨時営業・貸切あり。ネット予約カレンダーで確認できます
料金
ワーク利用としての時間料金・1日料金の設定は確認できませんでした公式ページ上の平均予算は昼1,001〜1,500円、夜2,001〜3,000円。ストレートティー・カフェインレス珈琲等は600円（税込）
設備
Wi-Fi、電源コンセント、カウンター席、テーブル席、全24席個室なし、TV・プロジェクターなし。貸切可
注意
飲食注文がワーク利用の必須条件かどうか、長時間の占有が可能かどうかは公式に記載がありません。あくまでカフェ利用の範囲でお使いください
運営
運営主体は確認できませんでした（cafe Hanamoriブランドの店舗）
守谷駅 徒歩3分Wi-Fi・電源22時まで（平日）コワーキングではない全24席
SECTION 04
無料で使える公共スペースの、いまの状況
中央図書館は2027年1月末まで長期休館中。
代わりの席にも条件があります。
NO.08
もりりん中央（中央公民館）2階 学習コーナー
公共の学習・作業スペース
中央図書館の長期休館にあわせて、2025年8月26日から2027年1月上旬ごろまで席を増設しているスペースです。施設内Wi-Fiがあり、当日申込みで使えます。ただし利用できるのは市内在住・在勤・在学者のみです。
所在地
守谷市百合ケ丘二丁目2540番地の1
アクセス
最寄バス停「守谷駅西口」または「守谷駅入口（降車専用）」駐車場あり。駅からの徒歩分数・駐車台数は確認できませんでした
利用時間
学習コーナー 9:00〜16:50もりりん中央の休館日は毎月第2水曜・年末年始・その他臨時休館。イベント等で利用できない日があります
料金
料金の記載は確認できませんでした
設備
2階学習コーナー、増設席、施設内Wi-Fi、椅子、自動販売機、授乳室・授乳スペース各席の電源、複合機、会議室等の記載は確認できませんでした
利用方法
当日に1階窓口で申込書を記入し、利用カードを受け取ります
注意
利用対象は守谷市内在住・在勤・在学者のみ。公民館活動が優先で、食事は不可です。周辺の部屋で音楽活動があると音が聞こえる場合があります
運営
守谷市（指定管理者が運営・管理）
増設席（期間限定）Wi-Fiあり市内在住等のみ16:50まで食事不可
NO.09
守谷中央図書館 3階 持込PC利用フロア（長期休館中）
公共ワークスペース／※現在利用不可
通常は3階で持込PCを使え、コンセントとIbaraki FREE Wi-Fi／FREESPOTが利用できるフロアですが、大規模改修工事のため2025年8月25日から2027年1月末（予定）まで長期休館中です。
所在地
守谷市大柏937番地の2
アクセス
最寄バス停「守谷市役所」（モコバス・路線バス）駐車場あり。満車時は隣接する守谷市役所駐車場を利用できます
現況
長期休館中（2025年8月25日〜2027年1月末予定）
通常時の開館時間
9:00〜19:00
通常時の設備
3階フロアで持込PC利用可、調べ物等の目的でコンセント利用可、Ibaraki FREE Wi-Fi、FREESPOT貸出パソコン用の席は持込PCでは利用できません。閲覧コーナー満席時に集会室等を開放する場合あり
注意
休館中の守谷駅東中央図書館臨時窓口（アワーズもりや3階）は、公式に「滞在できない」とされており、作業場所の代わりにはなりません
運営
守谷市教育委員会・守谷中央図書館
長期休館中再開は2027年1月末予定通常時は持込PC可
図書館を当てにした計画は立てないこと
守谷中央図書館は2027年1月末まで休館、もりりん中央の増設席も2027年1月上旬ごろまでの期間限定で、しかも市内在住・在勤・在学者に限られます。「とりあえず図書館で作業する」前提の資金計画は、この期間は成り立ちません。無料の作業場所を織り込むなら、事前に開館状況を必ず確認してください。
SECTION 05
取手・つくばみらい・柏の葉まで広げると
登記の費用を抑えたい、席数の多い拠点で作業したい。
その場合は市外まで含めて比べる価値があります。
NO.10
Match-hakoとりで〔取手市〕
起業支援型コワーキング／バーチャルオフィス
取手駅西口から徒歩30秒。法人登記が月1,200円（税込・別途保証金6万円）と、この一帯では最も安い部類です。バーチャルオフィス（月4,800円）だけを契約して、作業は別の場所でという組み方もできます。
所在地
取手市新町1-9-1 リボンとりで5F
アクセス
JR常磐線・関東鉄道常総線「取手駅」西口から徒歩30秒取手西口駐車場は施設内での買い物等で2時間無料、以降250円／1時間
営業時間
全プラン共通 9:00〜21:00年末年始およびビル休館日は利用できません
料金（税込）
440円／1時間（ドロップイン・入会金0円）全日使いたい放題 8,300円／月、バーチャルオフィス 月4,800円（入会金12,000円、オフィス利用440円／時間）、専用ブース 21,200円／月〜、個室 47,100円／月〜（ブース・個室は初期費用＝月額1か月分＋保証金＝月額1か月分）
法人登記
月1,200円（別途保証金60,000円）ドロップインは登記・住所利用・郵便受取すべて不可。バーチャルオフィスは住所利用・郵便受取可で登記は有料オプション。ブース・個室は登記・住所利用・郵便受取が付帯（転送は実費）
会議室・複合機
12名用1,100円／時間、6名用550円／時間、セミナールーム1,650円／時間コピーはモノクロ10円・カラー35円／枚。ロッカー1,200円／月
設備
Wi-Fi、電源、複合機、フリースペース、鍵付き個室、専用ブース、打合せブース、1人用リモートブース、会議室、セミナールーム、ロッカー、電話・FAX番号、電話応対代行打合せブースとリモートブースは1回最大2時間まで無料
運営
一般社団法人とりで起業家支援ネットワーク
登記 月1,200円取手駅 徒歩30秒電話応対代行ドロップイン440円/h21時まで
NO.11
M-SPACE〔つくばみらい市〕
自治体運営の個室テレワークスペース
みらい平駅から徒歩4分、つくばみらい市が運営する個室スペース。2人用の個室が4時間まで200円と、料金の桁が違います。守谷駅からTXで1駅です。
所在地
つくばみらい市陽光台3丁目9番地1 みらい平市民センター4階
アクセス
つくばエクスプレス「みらい平駅」から約270m・徒歩約4分谷和原ICから車で約13分。来場者用駐車場あり
営業時間
火〜日 9:00〜19:00月曜（祝日等の場合は翌日以降の平日）と年末年始は休所
料金（個室）
200円〜／4時間まで個室B・C・D（2名程度）200円、F（2名程度）250円、A・E（4名程度）300円。8時間までは各2倍、超過1時間100円
料金（会議室）
会議室1（30名程度）4時間まで1,600円／会議室2（50名程度）4時間まで2,000円
市外料金
市外在住・在勤・在学者は基本使用料の1.5倍（守谷市民は市外扱いです）
設備
テレワーク用個室6室、会議室2室、無料Wi-Fi
注意
個室A〜Fはオンライン予約可。初回は受付で本人確認書類の提示が必要。会議室は市が業務で使用しないときのみ窓口で予約できます
運営
つくばみらい市
個室 200円〜無料Wi-Fi駐車場あり市外は1.5倍19時まで
NO.12
KOIL 柏の葉オープンイノベーションラボ〔千葉県柏市〕
コワーキング／固定席／事業共創拠点
つくばエクスプレスで守谷から数駅、柏の葉キャンパス駅から徒歩2分。約170席の大型拠点です。会員は毎日23時まで使え、固定席やガレージブース席、法人登記のオプションもあります。
所在地
千葉県柏市若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ&オフィス棟6階
アクセス
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」から徒歩2分駐車場の有無・料金は確認できませんでした
営業時間
会員利用 9:00〜23:00（毎日）早朝オプション7:00〜9:00。受付常駐は9:00〜21:00
料金（税込）
8,800円／月（月5プラン・月5日まで）使い放題プラン19,800円／月（入会金5,500円）、土日祝限定ドロップインは1dayユース1,650円・ショートユース440円／時間
固定席・ブース
固定席13,200円／月、ガレージブース席49,500円／月いずれも使い放題プラン会員のみ
法人登記
可（使い放題プラン＋月5,500円）郵便受け1,100円／月。宅配物は本人が直接受領し、不在時の代理受取はありません
設備
約170席、電源、無料Wi-Fi・会員専用Wi-Fi、複合機、ロッカー（2,200〜3,850円／月）、郵便受け、固定席、ガレージブース席、ミーティングルーム、イベントスペース
運営
三井不動産株式会社
約170席23時まで法人登記 可固定席あり県外（千葉県）
SECTION 06
料金・時間・登記可否を一覧で比べる
市内9拠点と近隣3拠点を、1つの表にまとめました。
| 拠点 | タイプ | 料金の目安 | 利用できる時間 | 法人登記 |
|---|---|---|---|---|
| StartupSide Moriya | 月額／守谷駅徒歩4分 | 月8,250円〜／ドロップイン1,100円 | 24時間 | 可 |
| KEISEI×BIZcomfort 守谷 | 月額／守谷駅徒歩4分 | 月11,000円（毎日） | 24時間365日 | 可（月3,300円） |
| コインスペース 守谷 | 時間貸し／イオンタウン | 30分220円／1日最大1,320円 | 10:00〜21:00 | 情報なし |
| テレキューブ TXアベニュー守谷 | 個室ブース／駅改札正面 | 平日330円・土日祝220円／15分 | 7:00〜21:00 | 情報なし |
| カラオケ館 守谷本町店 | 個室（OFFICE PASS） | 月13,750円〜（10回） | 平日9:00〜19:00（制限なし） | 情報なし |
| ビッグエコー守谷店 | カラオケ個室 | 通常期 30分170円〜（会員） | 10:00〜翌3:00ほか／年中無休 | 情報なし |
| cafe Hanamori 守谷駅前店 | カフェ | ワーク料金なし | 平日10:00〜22:00 | 情報なし |
| もりりん中央 学習コーナー | 公共（期間限定） | 記載なし | 9:00〜16:50 | 不可 |
| 守谷中央図書館 | 公共 | — | 長期休館中（〜2027年1月末予定） | 不可 |
| Match-hakoとりで〔取手市〕 | 月額／取手駅徒歩30秒 | 月8,300円／1時間440円 | 9:00〜21:00 | 可（月1,200円） |
| M-SPACE〔つくばみらい市〕 | 公共個室 | 個室 4時間まで200円〜（市外1.5倍） | 火〜日 9:00〜19:00 | 情報なし |
| KOIL〔千葉県柏市〕 | 月額／柏の葉キャンパス駅徒歩2分 | 月8,800円（月5日）／19,800円 | 9:00〜23:00 | 可（月5,500円） |
※ 2026年8月27日に各公式サイトで確認した内容です。税込・税抜の扱いは各施設の表記に従っています。公共施設の「不可」は、学習席・閲覧席という性質上、登記の用途では利用できないという意味です。
SECTION 07
4つの質問で、自分に合う拠点を絞り込む
利用頻度・来客・登記・時間帯。
この4点が決まれば、選択肢はほぼ絞れます。
Q1
そもそも「毎日」使いますか？毎日使うならStartupSide Moriya（月8,250円〜）かBIZcomfort守谷（月11,000円）。週1〜2回ならコインスペース（30分220円）のほうが安く済みます。守谷は月額と時間貸しの両方が駅徒歩圏にそろっている、恵まれた環境です。
Q2
打ち合わせ・来客はありますか？1人でWeb会議だけならテレキューブ（15分220円〜）、資料を広げる会議ならカラオケ館（プロジェクター・ホワイトボード貸出）やStartupSideのミーティングルーム（会員1,100円／時間）が使えます。
Q3
法人の本店として登記したいですか？守谷市内ならStartupSide（住所利用会員 月8,800円）かBIZcomfort（登記オプション 月3,300円）。費用だけなら取手市のMatch-hako（月1,200円＋保証金6万円）が最安ですが、登記後の移転にはコストがかかります（SECTION 09）。
Q4
夜間・土日に作業しますか？BIZcomfort守谷は24時間365日、StartupSideもエブリデイ会員なら24時間。土日中心ならBIZcomfortの土日祝プラン（月4,400円）やStartupSideのホリデー会員（月8,250円）という選び方もあります。
SECTION 08
申し込む前に確認したい7項目
あとから「聞いていない」となりやすいポイントだけを集めました。
- 登記・住所利用の可否／可の場合の追加料金と、退去後に住所が使えなくなる期限
- 郵便物の受取・転送の有無と頻度（週1回転送なのか、都度連絡なのか）
- 会議室の料金体系（月額に何時間分含まれるか、超過単価、当日予約の可否）
- 入退館できる時間帯と、休館日・年末年始の扱い
- Wi-Fiの回線品質と、オンライン会議の可否（通話OKのエリアが分かれている施設が多い）
- 解約予告の期間（月末締めか、1か月前予告か）と保証金の返還条件
- インボイス登録番号が請求書・領収書に記載されるか
見学前に決めておきたいこと
「安いから」だけで選ぶと、結局使わずに固定費だけが残ります。週に何回・何時間使うかを先に決めてから料金表を見ると、ドロップインで足りるのか月額会員が得なのかがはっきりします。多くの施設は無料見学や体験利用を受け付けているので、契約前に実際の音・混み具合・電源の位置を確認してください。
SECTION 09
税理士が見た、シェアオフィス費用と法人登記の注意点
経費処理、消費税、登記に使う場合の移転コスト。
契約してから気づくと戻しにくい論点を、先に押さえます。
01
利用料はどの勘定科目で処理するか
月額会員なら「地代家賃」、スポット利用なら「支払手数料」で処理するのが実務上は一般的です。
重要なのは科目名そのものよりも、毎期同じ科目で継続して処理することです。ドロップイン利用を「会議費」で処理してしまうと、交際費との区分を後から説明しにくくなるため避けたほうが無難です。会議室だけを来客対応のために都度借りた場合は、その分を「会議費」とする整理もできます。
02
消費税は「課税仕入れ」になる
事務所として使うスペースの賃料・利用料は課税取引です（非課税なのは住宅用の家賃）。
コワーキングスペースの利用料は課税仕入れとして仕入税額控除の対象になります。ただし本則課税で控除を受けるには、インボイス（適格請求書）の要件を満たした請求書・領収書の保存が必要です。契約前に登録番号の記載があるかを確認しておくと、後から領収書を取り直す手間がなくなります。
03
法人登記に使うなら「移転コスト」まで見ておく
登記した住所を後から変えると、本店移転の登記費用がかかります。
登録免許税は同一管轄内への移転で3万円、管轄が変わる場合は6万円です（資本金1億円以下の場合）。司法書士に依頼すればさらに報酬が加わります。「とりあえず安い所で登記して、軌道に乗ったら移る」という進め方は、この費用を見込んだうえで判断してください。あわせて、許認可を取っている場合は各許認可の変更届も必要になります。
04
自宅開業と比べたときの「見えないコスト」
自宅は月額0円に見えますが、家事按分の計算と説明責任が毎年ついてきます。
自宅兼事務所の家賃・光熱費を経費にするには、床面積や使用時間などの合理的な基準で按分し、その根拠を残しておく必要があります。持ち家で住宅ローン控除を受けている場合は、事業用部分の割合によって控除額が減る可能性もあります。月1万円台のコワーキング利用料は、この手間と税務リスクを外部化する費用と考えることもできます。
05
業種によっては「独立した事務所」が要件になる
建設業・宅地建物取引業・有料職業紹介・人材派遣などは、事務所の独立性が許可要件です。
他社と共用のフリーアドレス席では、許可の要件を満たさないと判断されることがあります。個室タイプ（レンタルオフィス）であれば認められるケースもありますが、判断するのは各許認可の窓口です。許認可が必要な事業を始める場合は、契約前に必ず所管の窓口へ「この形態で要件を満たすか」を確認してください。
06
補助金の対象経費になるかは要確認
小規模事業者持続化補助金などでは、事務所の賃料は原則として補助対象外です。
「借料」という費目はありますが、これは機器・設備のリース料等を想定したもので、事業所の家賃そのものは対象外とされているのが一般的です。一方、自治体独自の創業支援補助金ではオフィス賃料を対象に含めている例もあります。最新の公募要領で対象経費を確認してください。
この記事の税務の記載について
一般的な取扱いを整理したものです。実際の処理は契約内容・事業の実態によって結論が変わることがあります。判断に迷う場合は、契約書を手元に置いたうえでご相談ください。
SECTION 10
守谷市の創業支援・関連制度
オフィス賃料を直接補助する市独自の制度は確認できませんでしたが、
登録免許税の軽減と、金利の低い融資あっ旋があります。
01
特定創業支援事業の証明を受ける
会社設立時の登録免許税が半分になり、創業関連保証を創業6か月前から使えるようになります。
守谷市商工会の個別創業相談、または守谷市創業セミナーで、経営・財務・人材育成・販路開拓の4分野について1か月以上・4回以上の継続支援を受けると、市から証明書が交付されます。対象は市内での創業希望者、または起業して間もない人です。
証明を受けると、株式会社の設立登記の登録免許税が資本金の0.7％から0.35％へ（最低税額15万円の場合は7万5千円）、合同会社も同じく0.7％から0.35％へ（最低税額6万円の場合は3万円）軽減されます。あわせて、無担保・第三者保証人なしの創業関連保証を事業開始6か月前から利用でき、日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」の貸付利率引下げ対象にもなります。ただし登録免許税の軽減と公庫の利率引下げは、守谷市内での創業であることが条件です。
02
自治金融・振興金融は金利が明示されている
自治金融は年2.00％・1,000万円まで、振興金融は年2.20％・2,000万円まで。信用保証料の補給もあります。
いずれも返済は最長10年。信用保証料の補給率の限度は0.80％です。申請先は自治金融が守谷市商工会、振興金融が守谷市経済課と分かれています。金利は2026年4月1日以降に信用保証協会へ保証申込が到着した分から適用されます（詳細要件と審査あり）。
市の制度融資は金利が明示されているぶん、日本政策金融公庫の創業融資と条件を並べて比べやすいのが利点です。どちらを主軸にするかは、必要額・据置期間・保証料負担まで含めて判断してください。
03
オフィス賃料そのものを補助する市の制度は見つからなかった
守谷市公式サイトの商工業・創業支援ページを確認した範囲では、確認できませんでした。
コワーキング利用料や事務所開設工事費を直接補助する市独自の制度は見つかりませんでした。ただしこれは制度が存在しないことを断定するものではありません。募集期間限定のページや年度途中の新設もあり得るため、申請を検討する場合は守谷市経済課へご確認ください。
04
無料の相談窓口は使い倒す
茨城県よろづ支援拠点と中小機構の専門家相談は、市ページで無料と案内されています。
守谷市商工会の創業セミナー・専門的指導に加えて、茨城県よろづ支援拠点の無料経営相談、中小機構・日本政策金融公庫等の支援窓口が案内されています。特定創業支援事業の証明を取る過程が、そのまま事業計画の作り込みになります。仕事場を決める前に、月々いくらまで固定費を増やせるのかを数字にしておくと、拠点選びの判断が早くなります。
出典：守谷市「特定創業支援事業」「中小企業事業資金融資あっ旋」「創業をお考えのかたへ」各ページ（2026年8月27日確認）
守谷市で開業するなら、
仕事場と数字はセットで決めましょう。
仕事場と数字はセットで決めましょう。
シェアオフィスの費用処理、法人登記に使う場合の注意点、創業融資の資金繰り計画まで、つくば税理士事務所が一緒に整理します。初回のご相談から対応しています。
参考・出典
- StartupSide Moriya（料金は公式料金表で2026年8月27日確認）
- KEISEI×BIZcomfort 守谷（2026年8月27日確認）
- コインスペース 守谷（2026年8月27日確認）
- テレキューブ TXアベニュー守谷2階（2026年8月27日確認）
- カラオケ館 守谷本町店／NIKKEI OFFICE PASS（2026年8月27日確認）
- ビッグエコー守谷店（2026年8月27日確認）
- cafe Hanamori 守谷駅前店（2026年8月27日確認）
- もりりん中央 2階学習コーナーの席増設について／守谷市（2026年8月27日確認）
- 守谷中央図書館／守谷市（2026年8月27日確認）
- Match-hakoとりで（2026年8月18日更新の公式料金を2026年8月27日確認）
- M-SPACE／つくばみらい市（2026年8月27日確認）
- KOIL 柏の葉オープンイノベーションラボ（2026年8月27日確認）
- 特定創業支援事業／守谷市（2026年8月27日確認）
- 中小企業事業資金融資あっ旋／守谷市（2026年8月27日確認）
- 最も都心に近いテレワークのまち推進事業／守谷市（2026年8月27日確認）
- 守谷市の人口・世帯数／守谷市（2026年8月27日確認）
掲載している料金・営業時間・設備は、本記事の作成にあたり各施設および自治体の公式サイトで確認した時点の情報です。改定・移転・休止によって変わることがあるため、実際の利用・契約の前に必ず公式サイトまたは施設へ直接ご確認ください。本記事は特定の施設を推奨するものではなく、掲載にあたって施設側からの対価は受け取っていません。
ABOUT ME
